關於我 - Aaron Cheung
About the maker behind LazyHomeCrawler
Software engineer & indie founder from HK
心情反應、留言功能,同更寬嘅詳情頁
- 每個盤可以揀心情:畀你 3 粒掣 — 心動、一般、無興趣。一撳就分享你對個盤嘅感覺,實時統計畀你睇其他人點睇
- 留言同回覆:可以喺個盤下面留言、回覆其他人,甚至可以回覆某個回覆。寫嘢先要登入,訪客可以照樣睇晒所有嘢
- 詳情頁更闊更順:web 版右邊嗰欄加闊咗,物業資料同地圖都有更多呼吸位。留言直接放喺原文下面,睇到文章即時可以繼續睇討論,唔使 scroll 過成個右邊 sidebar
- FreeRider 橫額:我哋另一個 project FreeRider HK(共乘 App)嘅贊助 banner,依家喺盤源列表第 6 個之後出現。唔同裝置會見到唔同 size 嘅 banner — 手機方嘅、平板卡片形、web 闊螢幕
- 手機版排位更順:心情 bar 同留言跟住租賃條款,重要資訊排前面先睇到
攻略內容大重組 + SEO 全面升級
- 攻略頁面大改版:原本分開嘅「租樓攻略」同「買樓攻略」合併成一個統一嘅「攻略」section,入面再分 5 個主題 — 選樓與地段、睇樓實戰、按揭與法律、入住裝修、中介篇。買樓同租樓兩邊嘅文章都會歸入相應主題,你可以按你想知嘅嘢直接跳去嗰 part
- 全新買樓攻略(分 5 篇):原本一篇「17 個過來人心得」嘅長文,依家拆成 5 篇獨立文章 — 選樓與地段、睇樓實戰、中介篇、按揭與法律、入住裝修。每篇都有自己嘅 URL、metadata、FAQ,Google 同 AI 引擎更容易當作獨立內容引用
- URL 全部拉丁化:新路徑用 ASCII 字 — `/guides`、`/guides/buy`、`/guides/rent`、`/guides/buy/selection/[slug]`,唔再有 percent-encoded 嘅中文字。方便 share 落 chat / email / SMS,舊有 `/blog/*` URL 會 301 跳去新路徑,bookmark 同 backlink 唔會斷
- 頂部導航新設計:「攻略」一個掣 hover 就彈出買樓 / 租樓 submenu,慳位又清晰,響應式設計手機 / 平板都順
- SEO 大升級:sitemap 依家 3 個 locale 全部獨立 URL 配完整 hreflang cluster(以前得 zh-HK),zh-CN 同 en 用戶搜尋結果更準。3 個 locale 嘅 Metadata(site title、description、keywords)全部補齊,zh-CN 用戶可以睇到簡體中文版本,en 用戶有英文版
- 全站 12 個頁面加返 h1:之前得 4 個頁面有 h1,依家每頁都有一個清晰嘅頂層標題,Google 同 screen reader 讀得更順
- 首頁加 FAQPage 結構化數據:5 條最常問嘅問題(係咩 / 幾新 / 免唔免費 / 經紀佣 / 點聯絡業主)直接畀 Google 拎去 FAQ rich result 同 AI Overview 引用,搜尋結果會見到摺疊嘅 Q&A
買定租計算機
- 全新「買定租計算機」頁:畀你輸入自己嘅樓價、租金、按揭利率、投資回報等 30+ 個假設,即時比較 30 年後買樓同租樓嘅淨資產差距,仲會計埋邊一年開始買樓一方追過租樓一方(打和點)
- 預設值用晒 2026 年 8 月香港實際市場數據 — 中原 CRI 租金指數、IRD 印花稅階、HKMC 按揭保費表、HKMA LTV 規則 — 每個數字都可以自由覆寫,毋須靠估
- 頂部結果總覽:一打開就見到 30 年後邊一方優勝,連「現值差距(扣通脹)」同「打和點」都列埋,毋須撳入去睇圖先知結果
- 敏感度分析表:畀你睇「如果按揭利率 ±1% / 租金升幅 ±3% / 樓價升幅 ±2%,結果會點變」,一眼睇到你個結論有幾脆弱(robust),定係好容易因為一兩個假設變動就反轉
- 可以分享你嘅假設:每次調整任何因數,條 URL 都會自動更新;複製條 link 就可以分享畀朋友、post 上 Threads/LINE,對方打開會見到完全一樣嘅圖表同數字
- 全部計算喺你個瀏覽器即時做,毋須登入、毋須上傳任何資料,所有假設淨係留喺你部機;計完關咗 tab 就走,私隱有保障
頂部導航更慳位、Logo 可返首頁
- 手機版頂部導航自動收起:scroll down 嗰陣,頂部 logo + 選單 + 搜尋列會自動收埋,只係剩返一行細細嘅 bar,畀出多啲垂直空間畀放盤卡片
- 撳 bar 上嘅展開掣就重新打開頂部導航,再用搜尋列或者揀地點都得
- 頂部 logo 同標題變成 link,撳咗直接返去首頁;click 範圍精準,只係 logo 同標題先係 click target,唔會撈到右邊嘅選單或者空白位
詳情頁新增「附近已下架盤源」
- 樓盤詳情頁新增「附近已下架盤源」:喺「貼文分析」下面、「租賃條款」上面,自動列出嗰區最近已下架或已成交嘅鄰近放盤,助你了解同區真實成交行情同租金走勢,唔使再靠估
- 每張卡右上角有「已下架」橙色標記,一眼分辨活躍盤源同歷史盤源,避免撳咗先去到「已租出」嘅放盤
- 「可比」盤源會自動排喺最前:同地段、同呎數、同價位嘅已下架盤會優先顯示並有「可比」綠色標記,等你可以即刻對標呢間放盤喺同區嘅實際成交價;其他相似但唔算精準對標嘅盤源會排喺後面
- 頂部有清晰統計:一覽已下架鄰近盤源嘅數量同價位中位數,毋須逐張卡心算,直接畀到同區參考指標
- 完全冇已下架鄰近盤源嗰陣自動隱藏,唔會顯示空 list 影響觀感
- 想再深入可以點擊任何一張已下架卡進入嗰盤嘅詳情頁查閱,例如睇下當時原文、業主最後更新時間、同區其他相似帖
地圖分層更清晰,縮放自動跟住範圍
- 地圖分層重新校準:每個縮放級別剛好對應一個分區粒度(全港 → 18 區 → 地點 → 個別放盤),操作更直覺,毋須再估「而家係邊個層級」
- 縮放出去自動收窄範圍:當你由地點層(例如揀咗「西半山」)縮放出去睇返大區,地圖自動由較細嘅分區(例如「西半山」)收窄到較大嘅分區(例如「中西區」,再縮就變「港島」),毋須人手取消篩選
- 縮放返入嚟自動擴展返原本揀嘅範圍:再 zoom in,之前揀嘅地點又會自動重新限定返嗰區嘅放盤,毋須再撳多次個泡泡
- 地圖右上角標題更清晰:每個層級都有獨立 title(全港檢視 / 分區檢視 / 地點檢視 / 放盤檢視),之前兩個層級撞名嘅情況改善咗,一眼就知道自己喺邊個層級
- 地圖範圍集中喺實用層級:太廣嘅縮放同街景級(個別屋企門口)唔再開放,操作更集中,亦避免誤拉到南中國海或者深圳
- 縮放體驗更流暢:跨層級切換時即時更新地圖泡泡同右側列表,毋須等網絡 reload
互動地圖搜尋
- 新增「地圖搜尋」頁：頂部搜尋欄右邊加咗「地圖搜尋」掣(取代舊嘅純列表 view),一鍵跳到地圖檢視
- 地圖縮放自動切換顯示粒度:全開睇到港島／九龍／新界三個大區,逐漸拉近會變 18 區,再拉近會顯示具體地點(例如「啟德」、「西半山」),最 detail 嗰層就係個別放盤嘅紅色 pin,毋須人手切換模式
- 點擊地圖泡泡會自動縮放到嗰個區嘅範圍,跨越層級即時 fetch 下一層嘅分區,右側列表同步更新,操作連貫
- 地圖鎖定香港範圍:用 Google Maps 限制防止用戶 pan 到深圳或南中國海,操作範圍集中
- 搜尋 bar 結合地圖:喺頂部搜尋欄打關鍵字、從自動建議揀選地點(例如「啟德」),再按「地圖搜尋」,就直接跳到該地點嘅地圖檢視,毋須再人手縮放
- 完整篩選整合:租金範圍、睡房、傢俬、寵物、露台、包含未標價／舊盤等條件都適用,改篩選即時更新地圖泡泡同列表
- 地圖左下角即時顯示「X 個有座標 / Y 個冇座標」,一眼睇到當前範圍有幾多盤有齊定位
舊盤過濾、相似貼文偵測
- 預設隱藏 30 日以上未更新嘅樓盤：列表會自動篩走「更新超過 30 日」嘅舊放盤，令你睇到嘅盤源更貼近現況，唔會再撞到早已租出但未落架嘅資訊
- 側邊篩選欄加入「包含舊盤」選項：想睇埋舊放盤（30 日以上未更新）嘅用戶，可以喺篩選欄手動勾選,自行決定要唔要放寬呢個限制
- 樓盤卡片加入「更新已久」標記：如果盤源超過 14 日未更新，卡片上會顯示提示標籤,一眼分辨邊啲盤資料可能已經唔準
- 詳情頁清楚顯示「最後更新」時間：例如「20/7/2026 上午1:35:01」，令你知道呢個盤嘅資訊幾時被同步過
- 詳情頁新增「相似貼文」偵測：系統會顯示偵測到嘅相似貼文數量，並附上解讀指引 —— 2至5個屬正常（業主自己多渠道派 post）；5至20個要留意（可能係中介同一 agent 多 group 派,需自行判斷）；20至50個以上則屬警示級別（大量重複刊登,質素可能偏低）
原文私隱提示
- 樓盤詳情頁「原文內容」加入私隱提示：之前電郵同電話號碼已喺後台隱藏但表面冇任何提示，用戶未必知到啲資料被遮咗;依家喺原文 Paper 頂部加咗 lock icon 嘅 info Alert，清楚寫明「為保護私隱，電郵及電話號碼已自動隱藏, 請自行去原帖查看」, 唔使展開都睇到提醒，同 AI 數據警示用同一個樣式保持視覺一致
盤源更乾淨、可裝 App、新增地區攻略
- 非香港嘅放盤自動篩走：之前成日混入深圳、廣州嘅租售帖，或者鏈家、安居客、58 同城嘅內地盤，依家會自動幫你過濾，香港盤睇起嚟集中返晒
- 樓盤描述更乾淨：原本貼文後面成日跟住啲 hashtag、「傳送訊息」、「See less」呢啲多餘字眼，依家會自動清走，你睇到嘅屋苑、地區、坪數等資料會準確啲
- 網站可以裝到主畫面好似 App：用瀏覽器開個網，加到主畫面就有個專屬 icon，再開返冇晒網址 bar，似足原生 App 咁用
- 頂部導航加入「安裝 App」掣：大部分瀏覽器一鍵裝得；iPhone 用 Safari 亦有圖文教學教你點加到主畫面，未裝之前每次都見到提示
- 新增 20+ 篇地區租樓攻略文：例如「大埔科學園返工首選」、「元朗 vs 屯門 vs 天水圍」、「唐樓 vs 屋苑 vs 村屋比較」，專門幫你揀地區同屋苑類型
- 篩選結果可以直接用連結分享：例如「九龍土瓜灣 2 房租盤」、「新界大埔 $15,000 以下租盤」，開條 link 就直接跳到篩好嘅結果
- Google 更容易搵到本站：攻略文同各地區結果頁都會被 Google 收錄，搜「XX 區租盤」會見到我哋
價格篩選更順手、新盤一眼即見
- 租金／售價範圍 slider 重新調校拖動體驗：拖緊時滑桿實時跟隨,鬆手先套用範圍,搵樓設定範圍不再卡頓
- 3 日內新上架嘅樓盤,卡片左上角加入「新盤」標記,一眼認出最新嘅放盤
- 新盤價錢旁邊顯示相對發佈時間(例如「3 小時前」、「昨日」、「2 日前」),無需進入詳情頁都知幾 fresh
互動地圖、收藏功能與登入系統
- 樓盤詳情頁內嵌互動地圖：紅色 pin 標示準確位置，支援即時縮放拖動；旁邊「打開 Google Maps」按鈕可一鍵規劃路線
- 新增「讚好」收藏功能：每張樓盤卡右上角加入心形按鈕，登入後一鍵收藏心水盤；另設「我讚好的房源」頁面集中管理
- 登入系統正式啟用，支援電郵／Google 等登入方式；所有讚好記錄自動同步到雲端，換機換瀏覽器都睇得到
- 地區篩選器改版為「港島／九龍／新界 → 18 區 → 具體地點」三層級 cascading，搵樓更直覺
- 整體瀏覽體驗優化：圖片加入懶載入令列表載入更順暢，頂部導航新增用戶頭像選單
導航與新頁面
- 新增「開發日誌」及「關於我」頁面，方便了解平台更新及開發者背景
- iPhone / iPad 用戶可將本站加到主畫面，獲得原生 App 風格嘅捷徑 icon
- 重新設計頂部導航：手機及平板會自動切換成 dropdown 選單，操作更直觀
- 加入「返回上一頁」按鈕，喺條款、開發日誌、關於我等頁面更容易切換
平台正式上線
- 自動聚合 50+ 個 Facebook 群組嘅免佣租售樓盤
- 支援地區、價格、房型、坪數、傢俬等條件精準篩選
- 地圖搜尋：設定位置後自動計算指定範圍內嘅樓盤
- 熱門搜尋 chips 方便快速查看常見地區
